LP 26: Pennsylvania Convention Center 확장 프로젝트

전세계 전문인 고객들이 선호하는 Philadelphia 특수지역 투자이민 프로그램의 26 번째 프로젝트: 펜실베니아 주가 책임지고 함께 하는 Pennsylvania Convention Center (PCC) 확장 프로젝트 -- 모집 시작 날짜, 2008년 5월 2일

* 해당 투자이민 프로젝트는 많은 중국인 대기 투자자들이 대다수 참여 자리를 이미 확보하여 기다리고 있으며, 매우 강한 프로젝트이므로 한국 시장에서의 모집이 비교적 빨리 완료될 것으로 보입니다.

Pennsylvania Convention Center 확장 프로젝트 개요

Pennsylvania Convention Center (이하, “PCC”)는 펜실베니아 주 역사상 가장 큰 공공 프로젝트로서 1993년 필라델피아 시와 펜실베니아 주의 공동 투자로 설립되었습니다. 현재 PCC는 총 1 백만 square feet 규모의 전시공간, 볼룸 및 연회장으로 구성되어 있습니다. 이는 한국 코엑스의 2배 이상의 규모입니다. 현 전시장 규모를 60% 정도 확장 계획 중입니다. PCC는 1993년 오프닝 이후 현재까지 4,200 개의 컨벤션 및 트레이스 쇼를 개최하였으며 140만명 이상이 참관한 바 있습니다. PCC는 필라델피아 지역에 매우 큰 경제적 효과를 가져왔고 특히 관광산업면에서 큰 고용창출 효과가 있었습니다. 실례로 컨벤션 센터로 인한 관광객 수요가 늘어남으로서 13개 이상의 호텔이 필라델피아 지역에 건축된 바 있습니다.

Expansion 늘어나는 전시 수요로 현재 공간을 확장할 필요가 생김

북미의 전시 수요는 꾸준히 늘어나고 그 규모도 커지고 있는 관계로 PCC 도 늘어나는 수요에 대비하고 또한 경쟁 컨벤션 센터 대비 비교우위를 갖추기 위해 전략적인 확장을 할 필요가 생겼습니다. 다른 컨벤션 센터들이 최근 경쟁적으로 규모를 확장한 바 있기에 현재 PCC의 규모는 미국에서 23번째에 머무르고 있습니다. 또한 1997년부터 2004년까지 공간이 없는 관계로 131개의 전시를 받을 수 없었습니다.

확장된 PCC의 규모는 현재보다 약 두 배 이상이 될 것입니다. 확장된 PCC는 미 북동부 최대 규모의 전시장 및 미국 동부지역 최대의 볼룸을 가지게 될 것입니다. 또한 두 개의 큰 전시를 동시에 진행할 수 있게 됩니다. 확장된 PCC의 빌딩과 토지는 펜실베니아 주가 소유하게 됩니다.

PCC 확장 프로젝트 예산:

총 공사 비용: 1 Billion + USD (1,000 Million USD; 1조 원)
펜실베니아 주 정부 채권 발행: $700 Million USD
PEDFA 채권 발행: $250 Million USD (과거 부채 환불에 사용)
외국인 투자자 참여: $100 Million USD (총 200 명 참여)

*참고로, 이미 중국에는 투자금을 escrow 에 입금한 후 참여를 기다리고 있는 100명의 중국 고객들이 있으므로, 프로젝트 예산금액의 90% 이상은 이미 마련이 되었습니다. 나머지 비용이 필요한 경우, 컨벤션 센터 운영 수익 및 tax revenue에서 부담할 예정. 펜실베니아 주도 PIDC Regional Center 이 믿을 수 있는 투자이민 프로그램이 아니라면, 절대로 PIDC Regional Center 투자이민 프로그램의 참여를 허용하지 않았을 것입니다.

공사기간:

2007년 8월 부터 시작된 site demolition 및 design work 완성: Demolition video 는 여기를 CLICK 하시면 보실수 있습니다.

2008년 초에 착공하여 2010년 준공 예정

Borrower (Limited Partnership 으로부터 100 Million USD 을 빌려서 사용할 회사): Pennsylvania Convention Center Authority (PCCA), 펜실베니아 준 정부 기관

** PCCA는 펜실베니아 주정부 산하 단체로서 Pennsylvania Convention Center의 총 운영과 관리를 담당하고 있습니다. PCCA 는 PCC 관련 hotel 및 부동산 세금을 수신하여 운영을 하고 있습니다.

$100 Million USD 의 환불 약속: 펜실베니아 준 정부 기관이며, PCC 건물의 운영을 책임지고 있는 PCCA 입니다. 또한, PA state 정부 자체가 $100 Million USD 대출금을 포함한 PCC 관련 빛을 책임지고 있으므로, 해당 프로젝트는 정말 강한 투자이민 프로젝트입니다.

고용 창출:

본 프로젝트를 통하여 컨벤션 센터는 직간접적으로 7,941명의 full-time 일자리를 창출할 것으로 예상되고 있습니다. 이 숫자는 펜실베니아 주정부의 의뢰에 따라 별도로 선정된 TXP, Inc의 경제 평가 및 공공사업 컨설팅 전문가 그룹이 일자리 창출 효과를 추정한 숫자입니다. 참고로 정식영주권을 획득하기 위해 최소한 창출해야 하는 인원은 총 2,000명으로 예상 고용창출인원은 최소 고용 창출인원을 크게 상회하고 있습니다.

주요 websites:

Pennsylvania Convention Center 홈페이지를 보시려면 여기를 CLICK 하십시오

Pennsylvania Convention Center 확장 관련 정보를 보시려면 여기를 CLICK 하십시오

파워포인트 slide presentation 영문 자료 다운받기

2007년 8월에 PCC 공사를 위한 건물 파괴 (demolition) "You Tube" 비디오를 보시려면 여기를 CLICK 하십시오

비고:

펜실베니아 주와 함께 하는 Pennsylvania Convention Center 확장 투자이민 프로젝트는 Pennsylvania 주가 참여하며 책임을 지는 프로젝트이며, 또한 총 프로젝트 자금인 1 Billion USD 는 이미 Pennsylvania 정부의 채권 발행으로 마련이 되었으며, $100 Million USD (총 프로젝트 금액의 10%) 만 PIDC Regional Center 투자이민 프로그램을 통하여 대출 받을 것이므로, 일자리 창출과 대출금의 상환 가능성 면에서 매우 strong 프로젝트라고 생각되어서 저희가 적극적으로 추천합니다. 확실히 진행될 프로젝트이며, 프로젝트 자금이 이미 Pennsylvania 주에 의하여 마련된 프로젝트인 만큼 안전성이 뛰어납니다.