LP 23: Union Trust Prime 고급 대형 steak, wine and cigar 식당 프로젝트

Union Prime 은 필라델피아 717 Chestnut 가의 역사적 건물인 Union Trust Building (위 사진)을 재건축하여 향후 280 좌석과 VIP 라운지, 와인바, 발코니, 시가 라운지등 시설을 갖출 예정입니다.

LP 23 Union Trust Prime 고급 대형 steak, wine and cigar 식당 프로젝트 개요 - 아름다운 역사적 건물과 최고의 음식과 서비스의 조화 - 800억 정도의 순자산을 보유하고 있는 7명의 사업가들이 자신있게 LP 23 회사에게 대출금을 보증해 주는 프로젝트

최고 경력의 management team:
Union Prime의 운영진은 외식업에 오랫동안 종사하여 성공적으로 레스토랑을 운영을 한 경력이 있는 전문인들입니다. 특히 Terry White는 유명 레스토랑인 Del Frisco's 에서 수석 Chef를 맡았으며, Ed Doherty는 필라델피아의 유명 식당인 The Capital Grille의 managing partner로 성공적으로 일한 경험이 있습니다.

Borrower 회사의 자본(Equity) 개인 투자자들:
Garrett Miller: 1.4 Million square feet 의 commercial 부동산 space 를 소유하고 있는 부동산 개발자
Joe Grasso: 1.4 Million square feet 의 commercial 부동산 space 를 소유하고 있는 부동산 개발자
Terry White: steak 요리 분야에서 25년 경력의 유명한 요리사
Edward J. Doherty: 고급 식당업 consulting 회사의 회장
John Frankowski: 유명 nightclub 개발 및 소유자
John Dunfee: 과거 Spear, Leeds and Kellogg 증권회사의 부회장
Robert DeBolt: Philadelphia 지역 내에 위치한 7개 회사의 회장

Union Prime 완공 프로젝트 예산:
총 투자액: $11 Million USD
외국인 투자자 참여: $5.5 M (총 11 명 참여)
나머지 금액은 회사 자신들의 자본금

LP 23 회사의 대출형 투자에 대한 담보:
1. 717 Chestnut 건물에 대한 선순위 담보/ 건물은 2 Million USD에 매입되어 재건축시 5 Million USD 이상의 감정가 예상/ 감정 Report는 별도 제공.
2. 기계 및 공작물에 대한 선순위 담보
3. 투자자 7인 (총 개인 순자산이 $80 Million USD 임)에 대한 개인 연대 보증 – unsecured Personal Guarantee. 800억 정도의 순자산을 보유하고 있는 7명의 사업가들이 자신있게 LP 23 회사에게 대출금을 보증해 줍니다.

고용창출 – 투자회사와의 대출 계약의 조건:
창출되는 일자리 - 직접적 166 명; 간접적 25명 (간접적 일자리 창출 multiplier: 1.15) – 총 191명
총 191명 새롭게 고용 창출하는 계약조건임. 1명의 투자자당 약 17 명 고용 창출 예상

공사기간: 2007년 12월 현재 내벽 허무는 공사 진행 중. 재건축 공사는 2008년 1월에 시작하여 4~6 개월이 소요될 전망