먼저 일반 투자이민 조건을 이해해야 한다.
일반 EB-5 투자이민 조건
일반 미국투자이민은 해외 투자자가 새로운 사업에 100만불을 투자하므로서 10개의 풀타임 직업이 창출되었다고 입증하여 임시영주권 및 정식영주권을 취득할 수 있는 방법이다.
Targeted Employment Area
해당 투자지역 실업률이 미국 전지역 평균실업률의 150% 가 되거나 "시골" 지역이다고 입증하면 Targeted Employment Area 로 간주되어 100만불이 아닌 50만불만 투자하면 된다.
Regional Centers
Regional Center 은 TEA 지역과는 다른 개념이다. TEA 지역이라도 10개의 full-time 일자리를 직접적으로 창출해야되지만 Regional Center 로 미이민국으로부터 인정받으면 10개의 풀 타임 일자리를 직접적 및 간접적으로 창출할 수 있다. Regional Center은 이민국의 승인을 받은 경제 성장 촉진, 생산량 증가, 고용 창출, 내수 시장 투자 자본 유입을 목표로 하는 일종의 경제 지역(economic unit)을 의미하며, 미이민국으로부터 승인을 받으려면 많은 준비, 노력 및 시간이 소요된다. Regional Center 은 지역도 지정되지만 프로젝트 종류와 구조도 지정된다. 예로, 필라델피아 투자이민 펀드 프로그램의 경우, Philadelphia County 자체가 Regional Center 지역으로 지정되었으며, 허용된 프로젝트 종류와 투자구조도 정해졌다.
TEA 지역과 Regional Center 을 겸비한 투자이민 프로그램
여러가지 이유로 TEA 지역과 Regional Center 지역으로 인정받은 투자이민 프로그램이 투자자 입장에서는 가장 수월하게 영주권을 취득할 수 있는 방법이다. 이유는 50만불만 투자해도 되고 직접적이 아닌 간접적으로도 10개의 일자리를 창출해도 되는 조건은 투자자에게 매우 유리하게 적용된다. 특히 간접적으로 일자리를 창출해도 된다는 점은 필라델피아 투자이민 펀드 프로그램의 간접적인 대출 구조를 합법화시키는 매우 주용한 역할을 한다. 즉, 다른 Regional Center 투자이민 프로그램들과 달리, Regional Center 이 아닌 지역에서는 필파델피아 투자이민 펀드 프로그램의 구조가 가능할 수 없다. 이 차이점을 진정으로 이해하면 왜 필라델피아 투자이민 펀드 프로그램의 구조가 다른 Regional Center 투자이민 프로그램 구조와 핵심적으로 다르며, 왜 이 차이점이 필라델피아 투자이민 펀드 프로그램에 참여하는 고객의 투자금의 안전성을 더 강화시키는지 알 수 있다.